桃園電梯套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：288 萬
- 參考單價：38.68 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
春日路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東京貴族
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：7.446 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.227 坪
- 共同使用：2.219 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 20樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：600 元/月
鄰近學校：會稽國小、會稽國中
鄰近公園：南昌森林公園
生活機能：寶山市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：600 元/月
鄰近學校：會稽國小、會稽國中
鄰近公園：南昌森林公園
生活機能：寶山市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合以投資或首購自住為目標的買家，但需審慎評估對居住品質的需求。
主要理由如下：
- 性價比極高：288 萬的總價在桃園區具有極強的吸引力，能夠大幅降低入場門檻，對於資金有限的購屋者是難得的機會。
- 租屋市場穩健：由於鄰近學校與生活機能完善，該地段長期出租需求穩定，若以收租為目標，回報率潛力尚可。
- 居住限制明顯：考量屋齡已近 30 年且無車位、格局僅為套房，若不打算長期持有或對空間隱私要求不高，則不宜過度投入修繕資金。
總結來說，若您追求低門檻入市或穩定租金收益，此物件值得考慮；若以長期增值或家庭居住舒適度為主，則建議再行比對其他新成屋產品。
問與答
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鐘欽華(仲介，收取服務費)
暱稱：鐘欽華 華哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-821921
訂閱：3 (加入)
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經紀業名稱: 禾睦不動產經紀有限公司
證號: (100)登字第166905號
我是龜山小巢鐘欽華，從事專業房地產行業將近15年，秉持著在地經營，社區專家，終於所託，使命必達，貼心服務，迅速成交，值得您信賴 !
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